Importancia del mantenimiento

El estado de un edificio depende no solamente de factores externos sino internos como su uso normal, movimientos propios, intemperizaciones etc.  . En muchos casos, ante la aparición de grietas, humedades o filtraciones,  no se actúa con la suficiente rapidez e incluso acaban cayéndose en pedazos. Muchas veces hasta que no pasa algo grave, grandes filtraciones, ya es demasiado tarde, o las reparaciones resultan costosísimas.

Por eso es importante tener un plan de prevención o de mantenimientos preventivos donde se consulta a los usuarios, se revisa el tiempo de vida de la construcción y se evalúan las tareas que alargarán la vida útil del edificio,

A la menor aparición de un problema se deberá actuar de inmediato, esto para evitar que el problema crezca, lo correcto es involucrar a los especialistas de cada alcance, esto para identificar las mejores soluciones y den mayor vida útil al edificio.

 

 

¿Qué puede resultar peligroso en mi edificio?

 

La mayoría de las grietas y los peligros latentes se concentran en los aleros, los alféizares o los cabezales de las ventanas, elementos que sobresalen por norma general de la propia estructura del edificio. Estos elementos están armados desde el interior mediante ferralla (acero de refuerzo), la cual se oxida y al hacerlo aumenta de tamaño y agrieta el hormigón o mortero. La oxidación de la ferralla se debe a que antiguamente ya se colocaba oxidada y con el paso del tiempo el óxido va avanzando, aunque en otras ocasiones el óxido viene por el agua y la humedad.

A veces los desprendimientos vienen ocasionados por morteros mal aplicados en los que no se han empleado resinas de puentes de unión entre el hormigón y el revestimiento. Esto se ve normalmente en obras nuevas, las cuales a los pocos años de haber sido construidas (incluso sin haber alcanzado la garantía decenal) sufren de desprendimientos que no han sido ocasionados por el óxido.

Este tipo de errores en la construcción se suelen observar en las fajas de los balcones, que se caen por no tener puentes de unión o mallas de fibra para armar y anclar el hormigón. Otras veces la causante ha sido una mala ejecución de la obra en la cual no se ha dejado fraguar el hormigón lo suficiente antes de revestirlo.

Esta es una de las muchas razones que debes conocer por las cuales es totalmente necesario realizar un mantenimiento en tus edificios.

 

La estética del edificio

 

Un edificio sin mantenimiento no luce bien, de hecho, se puede observar si no está adecuadamente cuidado simplemente por el color de sus paredes e incluso las manchas de humedad que suelen presentarse por las filtraciones comunes.

Además, los inquilinos, propietarios y visitantes valoran mucho la estética del edificio cuando van a visitarlo.

 

 

 

Evitar averías y daños

 

Los procesos de mantenimiento suelen evitar daños futuros. Lo cierto es que las tuberías, las interconexiones y todo tipo de paredes, suelos y estructuras suelen dañarse con los embates del clima y del uso, por lo que resulta necesario aplicarles técnicas de conservación para ampliar su durabilidad.

Esto es un mecanismo de prevención, a fin de que la corrosión no se convierta en una avería o un daño permanente que pueda acarrear más problemas en el futuro.

 

 

Reducir el riesgo de plagas

 

La suciedad, los empozamientos y la corrosión suelen generar bacterias, hongos y microorganismos que no solo afectan negativamente el desempeño de las maquinarias del edificio, sino que producen enfermedades de todo tipo.

Igualmente, las condiciones adversas, la suciedad y falta de mantenimiento facilitan la proliferación de plagas como roedores e insectos que no solo afectan las condiciones del edificio, sino que interrumpen el estilo de vida de los propietarios e inquilinos.

 

Proporciona seguridad a las instalaciones

 

Hay ciertos aspectos de un edificio que resultarán realmente inseguros si se les deja de hacer mantenimiento. Tuberías que pueden caerse, estructuras, techos o soportes que pueden debilitarse y reducirán drásticamente la resistencia de las estructuras.

Es por eso que hacer mantenimientos preventivos en los edificios ayudará a garantizar la seguridad de las instalaciones. De hecho, lo ideal es que al realizar el mantenimiento también se realice una inspección final en la cual puedan evidenciarse que la estructura y equipos del edificio son totalmente estables y seguros.

 

 

Mejor rendimiento en gastos de consumo

 

Mantener todos los equipos funcionando correctamente de manera permanente y con mantenimiento constante te ayudará a maximizar su rendimiento lo más posible. En este sentido, se abaratarán los gastos de consumo, ya que se reducirán los gastos emergentes por reparaciones, cambios en la estructura y medidas urgentes.

 

 

Realizar mantenimiento a un edificio es de vital importancia para el bienestar general de la estructura y de quienes hacen uso de ella. Asegúrate de que tus propiedades y/o proyectos se conservan en excelentes condiciones gracias al cuidado que les ofreces consecutivamente.

Desde 2009 hemos trabajado principalmente para lograr una especializacioÌn en la hermeticidad de obras industriales. Esto nos ha llevado a consolidarnos como un equipo de ingenieros y arquitectos expertos con el que brindamos un respaldo, a nuestros clientes.

Acércate  a nosotros sin ningún compromiso y con gusto te asesoramos.

 

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